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房子首付一般是多少 2018买房首付一般是多少?2018买房首付比例

央行和银监会发布通知,要求在不实行限购的城市,首套住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。但很多国有银行、股份制银行都表示在等待总行出台的政策,还没有落实这项新政策。

2018年购房首付政策发生了哪些变化

2015年9月30日,央行、银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,要求首次购买普通住房的家庭商业个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。

这项新政反映了一些差异。首先,它只针对不实行限购的城市,这意味着新政将惠及包括漳州在内的中国大多数城市。北京、上海、广州、深圳等仍实行限购的城市不会直接受益。

其次,首次购买普通住房的人,首付比例最低只有25%。根据央行和银监会此前的规定,对于拥有住房并已结清相应购房贷款的家庭,为了改善居住条件,再次申请贷款购买普通商品房。银行业金融机构实行首套房贷政策,但首付比例最低为30%。这意味着,即使第一套住房贷款已经结清,第二套住房的最低首付比例仍然是30%。

自2018年1月1日起,您办理个人住房贷款业务时,需要以网上合同价格和住房评估价格的最低值作为计算基数确定贷款金额。所以2018年买房首付政策会有一些变化。对于2018年1月1日后买房的业主,如果想贷款买房,一定要能了解相关政策变化的细节。

目前,建行、中行、工行交通银行等多家银行均表示,央行此前已发布过相应通知,但由于未收到细则,此前并未执行此项政策。但从1月1日开始,建行率先实施了这项政策,所以各大银行对购房者贷款慢慢实施这项政策是肯定的,每个人的贷款额度可能会有一些变化。

而且从2018年1月1日开始,二手房销售贷款开始呈现出一些变化。二手房销售不允许阴阳合同,所以对各种规则和条款的要求变得更加严格,审计的标准也更多了。签订网上合同和最低价值的房屋评估价格。以此为计算基础,在确定贷款金额时肯定会发生很大的变化。

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